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Haus Kauf

Zwei Doppelhaushälften auf großzügigem Grundstück – vielseitiges Immobilienangebot in Uetersen

699.000 €
25436 Uetersen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
HeizungZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
D
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf: 106,9 kWh/(m²·a)

Kosten

Preis pro m²3.134 € / m²
Courtage3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Balkon
Garten
Keller
Gäste-WC
TypZweifamilienhaus
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche223,0 m²
Grundstück1.280,0 m²
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Lage

Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg im Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg, erreichbar über Pinneberg oder über Wedel, macht Uetersen als "Wohnort" sehr interessant, da alles vorhanden ist, was für entspanntes "Wohnen und Leben" benötigt wird. Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner.

Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.

Die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bietet Einwohnern und Firmen ideale Bedingungen und kurze Wege.

Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an. Uetersen zählt mehr als 70 Vereine.

Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und KITA fußläufig erreichbar.

Mehr Informationen über die Stadt erhalten Sie unter www.uetersen.de

Ausstattung

Haus 1:
Energie
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 27.04.2026
Energieausweis: gültig bis 26.04.2036
Endenergiebedarf 345 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Anlagentechnik 1987

Sonstiges

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

2. Die Käufercourtage beträgt 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.

UETERSEN

 

Großer Sand 8

25436 Uetersen

 

T 04122 507744

E info@vater-immobilien.de

 

WEDEL

 

Mühlenstraße 42

22880 Wedel

 

T 04103 1876591

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