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Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KG
Mühlenstraße 42, 22880 Wedel
Sophie Schippmann
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Ansicht vorne

Ansicht hinten

Ansicht hinten

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Wannenbad

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Durchgang Wohn-Esszimmer

Balkon

Ausblick

Essbereich

Küche

Küche

Duschbad

Dusche

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Gestaltungspotential!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.630,00
  • Nebenkosten 430,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3.600 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 342022

Immobilie

Zur Vermietung wird eine geräumige, ca. 96 m² große 4 Zimmerwohnung mit Balkon angeboten.

Die drei Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein gepflegter Parkettboden. Durch einen kleinen Durchgang gelangen Sie direkt in den offenen Ess-/Kochbereich.
Eine Küche wird nicht mitvermietet. Hier kann der Mieter seine eigenen Wünsche erfüllen.

Neben einem kleinen Wannenbad mit Fenster steht ein frisch saniertes, helles Duschbad zur Verfügung.

Zu dem kleinen Abstellraum in der Wohnung steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen- und Trockenraum.

Eine Garage rundet dieses Mietangebot ab.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Ein geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt!

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL


Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

Ausstattung

- Balkon
- Garage
- Abstellkammer
- Kellerraum
- neues Duschbad
- Einbauschrank im Flur

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Es fällt keine Mietercourtage an.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 28.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 27.10.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
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