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Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KG
Mühlenstraße 42, 22880 Wedel
Carsten Vater
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Pantry

Aussenansicht

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Großes Büro in Wedel zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 1.358,00
  • Warmmiete 2.032,00
  • Nebenkosten 674,00
  • Bürofläche ca. 108
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2008
  • Gesamtfläche ca. 163
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Kaution 4.074,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 82022
  • Provision 300 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese hier angebotene Bürofläche wurde 2008 erbaut und befindet sich direkt an der Feldstraße in Wedel bei Hamburg. Die Fachhochschule Wedel liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Bürofläche 6 liegt im 3. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 163,4 m² Nutzfläche. Die gesamte Büroeinheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, 14 Büroflächen und getrennte Damen und Herren WC`s. Zur Gemeinschaftsfläche (Nebenflächen) gehören zusätzlich die Flure und die Pantry.

inklusive Ausstattung:
- Glasfaseranschluss und Strom
- Nutzung der Küche
- Postadresse
- 24/7
- Reinigung der Nebenflächen

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer. Nach Absprache können auch weitere Teilflächen angemietet werden.

Die Übernahme ist nach Absprache möglich. Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL


Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

Ausstattung

Sonstiges:

Seit 01. Mai 2014 gilt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Es fällt eine Mietercourtage in Höhe von 300,- € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Mieter, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Mietermaklerprovision gem. Ziffer 2.

Grundrisse

Weitere Informationen

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