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Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KG
Mühlenstraße 42, 22880 Wedel
Sophie Schippmann
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Außenansicht

Seitenansicht

Innen

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Innen

Innen

Schaufenster

Aufenthaltsraum

Attraktive Mietfläche in zentraler Wedeler-Innenstadtlage zu vermieten

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 22880 Wedel
  • Preis auf Anfrage ja
  • Minimale Teilfläche 125
  • Baujahr 1930
  • Gesamtfläche ca. 428
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 21.900,00 €
  • Aufzug nein
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Immobilien-ID 232021
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 3,57 MM

Immobilie

Diese hier angebotene Verkaufsfläche wurde 1930 erbaut und befindet sich direkt in der Bahnhofstraße in Wedel bei Hamburg.

Die Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 428 m² Nutzfläche. Neben der reinen Verkaufsfläche von ca. 314 m²gehören ein Kellerraum als Lagerfläche, ein Aufenthaltsraum im Obergeschoss und 3 WC's dazu.

Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Verkaufsprodukte.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer. Das Inventar gehört nicht zum Mietangebot.

Eine Übergabe kann zum 01.04.2022 stattfinden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL


Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Mieter, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Mietermaklerprovision gem. Ziffer 2.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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