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Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KG
Mühlenstraße 42, 22880 Wedel
Sophie Schippmann
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Außenansicht

Seitenansicht

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Attraktive Mietfläche in der Bahnhofstraße zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 2.600,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Baujahr 1930
  • Gesamtfläche ca. 121
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 7800 €
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Immobilien-ID 42022
  • Provision 3,57 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen eine attraktive GEWERBEFLÄCHE für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Anmietung ab April 2022 an. Sie können diese Flache mit ca. 91 qm zzgl. ca. 30 qm Nebenräume für Ihre ganz persönliche Geschäftsidee einrichten und nutzen.

Das Objekt wurde 1930 erbaut und befindet sich direkt in der Bahnhofstraße in Wedel bei Hamburg.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer. Das Inventar gehört nicht zum Mietangebot.

Eine Übergabe kann zum 01.04.2022 stattfinden. Es wird eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vereinbart.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL


Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Mieter, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Mietermaklerprovision gem. Ziffer 2.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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