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Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KG
Mühlenstraße 42, 22880 Wedel
Sophie Schippmann
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Hausansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Fensterfront

Büro l

Büro

Fläche l

Fläche ll

Fläche lll

Fläche

Küche

WC

Hausansicht

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Gewerbefläche
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Baujahr 1900
  • Gesamtfläche ca. 67
  • Nutzfläche ca. 67
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 4.500,00
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag PVC
  • Immobilien-ID 262022
  • Provision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Diese hier angebotene Ladenfläche befindet sich direkt in der Innenstadt in Wedel bei Hamburg.

Die Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 66,5 m² Nutzfläche. Neben der reinen Verkaufsfläche von ca. 37 m² gehören ein Büro mit ca. 14 m² , ein Aufenthaltsraum mit kleinem Küchenbereich und ein WC dazu.

Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Verkaufsprodukte.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer. Ein PKW-Stellplatz kann separat angemietet werden.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL


Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.

Ausstattung

Sonstiges:

Seit 01. Mai 2014 gilt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Mieter, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Mietermaklerprovision gem. Ziffer 2.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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